不動産の売買
売買について
住宅や土地のご購入を希望されるお客様に、売買不動産を提供しています。理想の住まいや住環境を実現いただけるよう、豊富な不動産情報から「お客様一人一人に合った」最適な不動産をご提案すると共に、資金計画のご相談や、住宅ローンのシミュレーションや斡旋、登記や納税に伴う士業のご紹介まで、不動産の取得に際してワンストップサービスを実現しています。
また、ご所有不動産のご売却を希望されるお客様に、資金需要や用途を加味した売却戦略の立案から、売却取引完了までのサービスをご提供しています。
不動産売買にかかる費用（買主＆売主）
| 費用項目 | 費用内訳 | 目安（あくまでも参考程度） |
| 売買代金 | 物件価格そのもの | 契約価格による |
| 仲介手数料 | 不動産会社に支払う手数料 | （売買価格×3%＋6万円）＋税（※） |
| 登記費用（登録免許税＋司法書士報酬）→（買主） | 所有権移転登記などの費用 | 数万円〜数十万円 |
| 登記費用（抵当権抹消登記など）→（売主） | 司法書士報酬含む | 1〜5万円程度 |
| 印紙代（印紙税） | 売買契約書に貼る収入印紙代 | 数千円〜数万円（価格による） |
| 測量費用や解体費用など（必要に応じて）→（売主） | 土地・古家付の場合 | 数十万円〜 |
| 固定資産税・都市計画税清算金→（買主） | 売主と日割りで清算 | 数千円〜数万円程度 |
| 譲渡所得税→（売主） | 売却益がある場合の税金 | 所得額に応じて課税 |
| 住宅ローン関係費用（該当者のみ） | 事務手数料、保証料など | 数万円〜数十万円 |
| 火災保険料 | 住宅用の火災保険加入が基本 | 5年〜10年で数万円〜 |
| その他費用 | リフォーム、引越代、残置物処分 | 数万円〜数十万円 |
仲介手数料（媒介報酬）の説明：
| 400万円超 | 「成約価格（税抜） × 3％ ＋ 6万円 」＋ 消費税 |
| 200万円超～400万円以下 |
「成約価格（税抜） × 4％ ＋ 2万円」 ＋ 消費税 |
| 200万円以下 |
「成約価格（税抜） × 5％」 ＋ 消費税 |
※2024年7月1日から800万円以下の低廉な空家→売主買主から最大33万円ずつ報酬を貰えることOK。
仲介手数料計算ツール
